学校住宅装修管理规定

　　为了确保房屋的安全合理使用，保持住宅小区的整体美观，维护住户的合法权益，根据省、市有关住宅装修的法律、法规，结合我校的实际情况，特制定本管理规定：

　　凡居住在雷锋学校的居民，除必须遵守国家有关政策、法律、法规外，同时还必须遵守本规定。

　　二、住户需要对所住住宅进行装修时，首先必须提前7天向总务科提出申请，书面报告详细装修方案和图纸，经学校审批同意并缴纳1000元装修保证金后，领取装修许可证和装修人员出入证。（注：办理装修人员出入证，须携带本人像片2张、身份证）并严格遵守小区的所有管理规定。

　　三、住户在装修过程中不得破坏结构，不得擅自改变房屋的平面布置和使用功能；不得在房屋上擅自搭盖加层，增加楼面、屋面荷载或改变建筑外形；不得擅自圈围房屋楼梯通道、天台、屋面以及小区内的其他地域（如小区的公用设施、绿化地、空坪、隙地、道路、停车场等等），不得影响交通疏散，不得在阳台上堆放、晾挂超重、超长物品；不得改动上、下水主管道、主供电线路（即公共部分），不得封闭水、电的检查孔，不得破坏防水层、隔热层；室外不得擅自安装各种管线，墙上凿槽只允许凿粉饰保护层，不得凿墙体；墙上、楼地面用电锤打眼，限￠25mm以内，密度不得小于0.5m；厨房、厕所地面不准打眼：不得破坏房屋外装饰。不得污损外墙面，必须保证建筑物整体美观，装修人员及住户未经许可不准上屋面。

　　三、装修须按规定缴纳卫生费，并随时保持环境卫生，装修垃圾用袋装，倾倒在指定地点，运输沿线不得抛散，更不得从楼面往下直接到房屋边上，装修用料必须根据总务科指定位置整齐堆放，否则卫生人员将清理出去并另外收取卫生费用。

　　四、装修时间规定上午7：30一12：00，下午14：OO一19：OO，其他时间不得装修，装修时不得使用公用水、电源，严禁户外接水、电。

　　五、装修造成管道堵塞、渗水、漏电，损坏公用设施或公共设施，造成他人物品受损，影响他人房屋使用或安全，造成他人财产损失的除负责赔偿外，须另外罚款20O元。

　　六、住户如果需要变更装修，须先到总务科办理变更装修方案的手续、填写《装修变更申请表》，获得批准后才能进行变更后的装修。

　　七。违章处罚办法：

　　1.分类：凡未经学校同意装修中拆墙、动窗、开门、移门、开窗、打眼，以及危及房屋安全的改造和装修均属于第一类违章；占用住宅区土地、空间、屋顶、楼梯间、公用设施建房搭棚、围圈公用地域等行为属于第二类违章；破坏房屋外墙、污损建筑物、公共地域进行装修，以及影响建筑物整体美观的属于第三类违章；对他人的安全、生活构成威胁、影响他人正常工作、休息以及其他类似情况属于第四类违章；违反装修管理规定的其他行为属于第五类违章。

　　2、对于第一、二、三类的违章行为，住户从接到拆除通知3日内自行拆除并恢复原貌；3日后如住户未自行拆除，学校将每天安排3人强制性拆除，工资 100元／人·天，由学校收取，住户负担，直至完全恢复原貌为止，并另处500元罚款。

　　3、对于四、五类违章行为，学校将统一处罚，如一户出现多处违章，除统一处罚外，每处另外增加100元，直到恢复为止。

　　4、对于所有违章行为在未恢复前，学校统一处罚标准为 200元／月·处。

　　5、对于不服从学校处罚，未按学校要求整改的住户，学校将收回房屋，并勒令其搬出学校住宅区，并不允许其房屋进行交易。

　　八、住户装修完工后，应请总务科管理人员到现场检查，管理人员将根据实际情况在《装修竣工检查表》上如实填写检查情况，并签署意见，办理验收登记手续，并收回总务科发出的“装修许可证”、“装修人员出人证”，如无违章行为，总务科将根据管理人员意        见于10日内退还装修保证金。

　　九。住户及装修人员应积极配合管理人员检查装修情况，对于违反装修管理规定或违反其他各项管理制度的住户和装修人员，比照各管理规定，对其进行教育、处罚。没有违章或虽有违章已接受了处罚并改正了的住户，可退还其装修押金。